關于印發(fā)甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法的通知
甘肅省發(fā)展和改革委員會
甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)
甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法的通知
各市、州發(fā)展改革委(物價局)、房管局(建設局),蘭州新區(qū)經濟發(fā)展局:
為進一步規(guī)范全省物業(yè)服務收費行為,保障業(yè)主、使用人和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》、《甘肅省價格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,我們修訂完善了《甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法》,現(xiàn)予印發(fā),請貫徹執(zhí)行。
甘肅省發(fā)展和改革委員會 甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2013年12月23日
甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法
第一條 為進一步規(guī)范全省物業(yè)服務收費行為,保障業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》、《甘肅省價格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,制定本實施辦法。
第二條 本實施辦法適用本省行政區(qū)域內的物業(yè)服務收費及監(jiān)督管理。
第三條 本實施辦法所稱物業(yè)服務收費,是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
第四條 政府提倡建設單位、業(yè)主(業(yè)主委員會)通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè);鼓勵物業(yè)服務企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭,禁止價格欺詐等價格違法行為,促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。
第五條 物業(yè)服務收費實行統(tǒng)一領導,分級管理。
省發(fā)展和改革委員會會同省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責制定全省物業(yè)服務收費政策,指導、協(xié)調全省物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。
市(州)政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責轄區(qū)內持有一、二級物業(yè)資質證書及所轄各縣級市(區(qū))內持有三級物業(yè)資質證書的物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。
縣政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責轄區(qū)內持有三級物業(yè)資質證書的物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。
第六條 物業(yè)服務收費堅持合理、公開以及服務與收費標準相適應的原則。
第七條 普通住宅物業(yè)服務收費實行政府指導價;普通住宅以外(高級公寓、別墅、度假村等)的物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。
第八條 實行政府指導價的物業(yè)服務收費,由省發(fā)展和改革委員會會同省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定物業(yè)服務等級標準、物業(yè)服務收費基準價及浮動幅度,原則上3年調整公布一次。